France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 77

77 Rue Royale, Versailles

Vendu 205 000 € (1 589 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7800078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 777 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Versailles6 705 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 589 €/m² en 2025 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 589 € À 7 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

19/01/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €

17/07/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Royale, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+21 %8 712 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 75−3 %7 000 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025

n° 77VOUS ÊTES ICI7 267 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 81−28 %5 200 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 87−41 %4 262 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2017

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 7 216 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66−2 %7 099 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 66 B−11 %6 429 €/m²Appt 21 m² · vendu 2016 n° 74−4 %6 955 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025 n° 76−2 %7 062 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2022 n° 78+11 %8 030 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2019 n° 82 B+0 %7 216 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024 n° 84+8 %7 773 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 88−33 %4 841 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 979 € 9 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES BOURDONNAIS 23 m² 211 761 € 9 207 €

75 RUE ROYALE 71 m² 282 509 € 3 979 €

75 RUE ROYALE 71 m² 502 467 € 7 077 €

75 RUE ROYALE 100 m² 700 000 € 7 000 €

81 RUE ROYALE 95 m² 593 750 € 6 250 €

66 RUE ROYALE 54 m² 431 892 € 7 998 €

66 RUE ROYALE 55 m² 396 110 € 7 202 €

66 RUE ROYALE 85 m² 594 745 € 6 997 €

64 RUE ROYALE 45 m² 314 280 € 6 984 €

64 RUE ROYALE 59 m² 435 597 € 7 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 979 € à 9 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Royale

Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Royale ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Louis ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+64 %

Rendement brut4.1 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 853 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 129 m² à 205 000 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 1 589 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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