France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 81

81 Rue Royale, Versailles

Vendu 593 750 € (6 250 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7800013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 815 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Royale7 203 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Versailles6 666 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 81 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 595 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 81 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 593 750 €6 250 €/m² 6 250 €

04/12/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/01/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Royale, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 82 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+21 %8 712 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 75−3 %7 000 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025 n° 77+1 %7 267 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2025

n° 81VOUS ÊTES ICI5 200 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 87−10 %6 512 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 89+0 %7 223 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 7 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−4 %6 905 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026 n° 74−8 %6 644 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 76−2 %7 062 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2022 n° 78+11 %8 030 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2019 n° 82 B+0 %7 216 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024 n° 84+8 %7 773 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 88−33 %4 841 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 589 € 20 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SAINT LOUIS 93 m² 482 763 € 5 191 €

72 RUE ROYALE 42 m² 290 010 € 6 905 €

74 RUE ROYALE 125 m² 1 145 500 € 9 164 €

74 RUE ROYALE 22 m² 153 010 € 6 955 €

74 RUE ROYALE 30 m² 189 990 € 6 333 €

77 RUE ROYALE 129 m² 204 981 € 1 589 €

77 RUE ROYALE 30 m² 218 010 € 7 267 €

24 RUE DES BOURDONNAIS 23 m² 211 761 € 9 207 €

76 RUE ROYALE 34 m² 242 216 € 7 124 €

76 RUE ROYALE 22 m² 451 000 € 20 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 20 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante6 222 – 7 254 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Royale ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Louis ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+63 %

Rendement brut4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 594 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 101 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Royale164 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 95 m² à 593 750 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 6 250 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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