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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 75

75 Rue Royale, Versailles

Vendu 700 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 780003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Versailles6 705 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 979 € À 7 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €
23/11/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 282 500 €3 979 €/m² 3 979 €
25/02/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 502 440 €7 077 €/m² 7 077 €
01/06/2018 n° 75 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 108 300 €7 438 €/m² 7 438 €
13/02/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €
28/08/2014 n° 75 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 875 000 €5 538 €/m² 5 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 589 € 18 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ROYALE 54 m² 431 892 € 7 998 €
66 RUE ROYALE 55 m² 396 110 € 7 202 €
66 RUE ROYALE 85 m² 594 745 € 6 997 €
64 RUE ROYALE 59 m² 435 597 € 7 383 €
64 RUE ROYALE 45 m² 314 280 € 6 984 €
77 RUE ROYALE 30 m² 218 010 € 7 267 €
77 RUE ROYALE 129 m² 204 981 € 1 589 €
62 RUE ROYALE 65 m² 500 890 € 7 706 €
62 RUE ROYALE 20 m² 145 000 € 7 250 €
71 RUE ROYALE 40 m² 380 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 18 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+64 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 212 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Royale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 100 m² à 700 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 7 000 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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