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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 71

71 Rue Royale, Versailles

Vendu 390 000 € (9 750 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7800035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 717 925 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Versailles6 682 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 987 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 750 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 926 € À 9 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
25/10/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €
21/01/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €
30/09/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 403 000 €5 926 €/m² 5 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 979 € 18 080 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE ROYALE 36 m² 218 016 € 6 056 €
8 RUE SAINTE FAMILLE 34 m² 230 010 € 6 765 €
6 RUE SAINTE FAMILLE 85 m² 750 040 € 8 824 €
6 RUE SAINTE FAMILLE 65 m² 513 630 € 7 902 €
6 RUE SAINTE FAMILLE 90 m² 710 640 € 7 896 €
10 RUE SAINTE FAMILLE 25 m² 452 000 € 18 080 €
10 RUE SAINTE FAMILLE 25 m² 360 000 € 14 400 €
62 RUE ROYALE 20 m² 145 000 € 7 250 €
62 RUE ROYALE 65 m² 500 890 € 7 706 €
75 RUE ROYALE 71 m² 502 467 € 7 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 979 € à 18 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+63 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 40 m² à 390 000 €, soit 9 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 9 750 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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