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France › Versailles › Satory › Rue Royale › n° 84

84 Rue Royale, Versailles

Vendu 190 000 € (5 938 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 847 621 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Royale7 203 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Satory6 417 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Versailles6 726 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 938 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 8 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
18/08/2022 n° 84 · Appartement · 5 p. 18/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 776 700 €7 926 €/m² 7 926 €
22/04/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €
21/03/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
26/01/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €
07/12/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 750 €7 621 €/m² 7 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 379 € 20 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 B RUE ROYALE 97 m² 699 952 € 7 216 €
87 RUE ROYALE 86 m² 560 032 € 6 512 €
13 RUE BORGNIS DESBORDES 63 m² 325 017 € 5 159 €
16 RUE SAINT LOUIS 70 m² 385 000 € 5 500 €
89 RUE ROYALE 71 m² 519 649 € 7 319 €
89 RUE ROYALE 71 m² 506 017 € 7 127 €
1 B RUE ALEXANDRE BONTEMPS 80 m² 505 040 € 6 313 €
1 B RUE ALEXANDRE BONTEMPS 65 m² 535 990 € 8 246 €
1 B RUE ALEXANDRE BONTEMPS 58 m² 364 994 € 6 293 €
1 B RUE ALEXANDRE BONTEMPS 65 m² 566 475 € 8 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 379 € à 20 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante6 222 – 7 254 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Satory
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Satory ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+65 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Royale164 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory372 ventes · 6 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Royale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 32 m² à 190 000 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 5 938 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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