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France › Versailles › Saint-Louis › Rue des Bourdonnais › n° 18

18 Rue des Bourdonnais, Versailles

Vendu 378 000 € (6 873 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 780009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Bourdonnais7 566 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Versailles6 716 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 873 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 204 € À 7 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 378 000 €6 873 €/m² 6 873 €
20/08/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/08/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €
28/06/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
10/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €
12/12/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 12/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €
14/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €
11/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/11/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €
19/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 600 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES BOURDONNAIS 20 m² 170 000 € 8 500 €
16 RUE DES BOURDONNAIS 34 m² 310 012 € 9 118 €
9 RUE DES BOURDONNAIS 52 m² 459 992 € 8 846 €
14 RUE DES BOURDONNAIS 52 m² 324 948 € 6 249 €
66 RUE ROYALE 85 m² 594 745 € 6 997 €
66 RUE ROYALE 54 m² 431 892 € 7 998 €
66 RUE ROYALE 55 m² 396 110 € 7 202 €
64 RUE ROYALE 45 m² 314 280 € 6 984 €
64 RUE ROYALE 59 m² 435 597 € 7 383 €
62 RUE ROYALE 65 m² 500 890 € 7 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bourdonnais
Fourchette courante6 172 – 7 803 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bourdonnais ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Bourdonnais89 ventes depuis 2014 · 7 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Bourdonnais à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Bourdonnais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 55 m² à 378 000 €, soit 6 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourdonnais ?

Non : 6 873 €/m² contre 7 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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