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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Saint Cloud › n° 89

89 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 335 600 € (6 332 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 896 699 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 669 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 332 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 832 € À 9 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 335 600 €6 332 €/m² 6 332 €
26/06/2020 n° 89 · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 004 000 €9 127 €/m² 9 127 €
23/01/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 730 500 €7 689 €/m² 7 689 €
27/09/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €
06/07/2017 n° 89 · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €
17/02/2017 n° 89 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 777 500 €7 005 €/m² 7 005 €
17/02/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 522 500 €6 699 €/m² 6 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 721 € 9 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE PROVENCE 39 m² 385 749 € 9 891 €
1 RUE DE PROVENCE 25 m² 211 700 € 8 468 €
1 RUE DE PROVENCE 45 m² 273 015 € 6 067 €
1 RUE DE PROVENCE 28 m² 204 988 € 7 321 €
93 AV DE SAINT CLOUD 129 m² 1 000 008 € 7 752 €
87 AV DE SAINT CLOUD 194 m² 1 310 082 € 6 753 €
87 AV DE SAINT CLOUD 158 m² 1 122 906 € 7 107 €
87 AV DE SAINT CLOUD 74 m² 408 554 € 5 521 €
1 B RUE DE PROVENCE 138 m² 1 256 628 € 9 106 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 21 m² 143 997 € 6 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 721 € à 9 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 595 – 7 415 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+63 %
Rendement brut4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 53 m² à 335 600 €, soit 6 332 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 6 332 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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