CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Montreuil › Avenue de Saint Cloud › n° 93

93 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 1 000 000 € (7 752 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 780003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 937 752 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Versailles6 666 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 752 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 11 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 93 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 000 000 €7 752 €/m² 7 752 €
07/02/2017 n° 93 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 709 150 €11 438 €/m² 11 438 €
24/04/2014 n° 93 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 630 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 721 € 9 816 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 752 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV DE SAINT CLOUD 53 m² 335 596 € 6 332 €
7 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 60 m² 420 000 € 7 000 €
7 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 34 m² 315 010 € 9 265 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 70 m² 505 190 € 7 217 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 29 m² 214 397 € 7 393 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 43 m² 203 003 € 4 721 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 14 m² 90 006 € 6 429 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 32 m² 231 840 € 7 245 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 21 m² 152 607 € 7 267 €
9 PL ALEXANDRE 1E LOUIS BARTHOU 29 m² 240 004 € 8 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 721 € à 9 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 595 – 7 415 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+63 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 853 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 129 m² à 1 000 000 €, soit 7 752 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Oui : 7 752 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien