France › Versailles › Clagny › Rue de Provence › n° 1

1 Rue de Provence, Versailles

Vendu 273 000 € (6 067 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Provence7 327 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles6 696 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 067 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 017 € À 9 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 273 000 €6 067 €/m² 6 067 €

11/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €

08/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 211 700 €8 468 €/m² 8 468 €

26/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 385 750 €9 891 €/m² 9 891 €

31/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

30/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 000 €6 333 €/m² 6 333 €

23/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

26/11/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 355 000 €6 017 €/m² 6 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Provence, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 333 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 1 B+39 %10 207 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2026 n° 3+9 %8 007 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−3 %7 134 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2022

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 7 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %7 023 €/m²Maison 300 m² · vendu 2026 n° 16+6 %7 759 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−13 %6 372 €/m²Appt 111 m² · 61 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 521 € 12 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV DE SAINT CLOUD 194 m² 1 310 082 € 6 753 €

87 AV DE SAINT CLOUD 158 m² 1 122 906 € 7 107 €

87 AV DE SAINT CLOUD 74 m² 408 554 € 5 521 €

89 AV DE SAINT CLOUD 53 m² 335 596 € 6 332 €

1 B RUE DE PROVENCE 138 m² 1 256 628 € 9 106 €

1 B RUE DE PROVENCE 170 m² 2 191 470 € 12 891 €

85 AV DE SAINT CLOUD 93 m² 755 811 € 8 127 €

85 AV DE SAINT CLOUD 160 m² 1 344 960 € 8 406 €

85 AV DE SAINT CLOUD 93 m² 700 011 € 7 527 €

85 AV DE SAINT CLOUD 160 m² 1 414 560 € 8 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 521 € à 12 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Provence

Fourchette courante6 373 – 7 489 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Provence ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

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Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+64 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Provence89 ventes depuis 2014 · 7 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Provence à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 45 m² à 273 000 €, soit 6 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 6 067 €/m² contre 7 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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