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France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 63

63 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 175 000 € (1 842 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7800076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 609 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Notre-Dame6 846 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Versailles6 928 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2022 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 7 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
27/12/2019 n° 63 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 415 000 €3 609 €/m² 3 609 €
19/11/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 415 000 €7 545 €/m² 7 545 €
09/09/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 389 400 €6 281 €/m² 6 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 946 € 9 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DE SAINT CLOUD 22 m² 122 936 € 5 588 €
102 RUE DE LA PAROISSE 11 m² 104 500 € 9 500 €
106 RUE DE LA PAROISSE 43 m² 219 988 € 5 116 €
59 AV DE SAINT CLOUD 25 m² 170 000 € 6 800 €
65 B AV DE SAINT CLOUD 45 m² 318 465 € 7 077 €
98 RUE DE LA PAROISSE 18 m² 135 000 € 7 500 €
57 AV DE SAINT CLOUD 43 m² 339 829 € 7 903 €
110 RUE DE LA PAROISSE 23 m² 207 000 € 9 000 €
96 RUE DE LA PAROISSE 28 m² 166 880 € 5 960 €
96 RUE DE LA PAROISSE 30 m² 161 490 € 5 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 981 – 7 757 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+70 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 101 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud256 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 95 m² à 175 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 1 842 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -76 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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