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France › Versailles › Montreuil › Avenue de Saint Cloud › n° 76

76 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 973 900 € (7 492 €/m²) en 2017 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 780001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 350 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Montreuil8 156 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Versailles8 758 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 492 €/m² en 2017 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 448 € À 7 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2017 n° 76 · Maison · 5 p. 04/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 973 900 €7 492 €/m² 7 492 €
16/11/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 16/11/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 400 000 €3 448 €/m² 3 448 €
22/10/2015 n° 76 · Appartement · 5 p. 22/10/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 665 500 €4 350 €/m² 4 350 €
06/03/2015 n° 76 · Maison · 5 p. 06/03/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 861 906 €7 561 €/m² 7 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 225 € 17 711 € ▲ VENTE 2017 ICI · 7 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DU BELVEDERE 310 m² 1 927 270 € 6 217 €
4 RUE TRAVERSIERE 108 m² 720 036 € 6 667 €
4 RUE TRAVERSIERE 108 m² 1 865 052 € 17 269 €
20 RUE JACQUES BOYCEAU 120 m² 1 184 520 € 9 871 €
5 B AV DES ETATS UNIS 27 m² 235 008 € 8 704 €
7 CHE DU JANICULE 154 m² 1 339 954 € 8 701 €
5 T CHE DU JANICULE 58 m² 860 024 € 14 828 €
3 B RUE LEON GATIN 164 m² 1 804 984 € 11 006 €
16 AV DES ETATS UNIS 146 m² 1 398 534 € 9 579 €
35 RUE JACQUES BOYCEAU 140 m² 1 309 980 € 9 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 225 € à 17 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+125 %
Rendement brut3.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 974 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 112 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 8 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 8 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (7 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2017, maison de 130 m² à 973 900 €, soit 7 492 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 7 492 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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