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France › Versailles › Clagny › Avenue de Saint Cloud › n° 85

85 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 755 790 € (8 127 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 780008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 858 127 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Clagny5 965 €/m² 1 917 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Versailles6 775 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 127 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 900 € À 8 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 02/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 755 790 €8 127 €/m² 8 127 €
22/12/2021 n° 85 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 345 000 €8 406 €/m² 8 406 €
20/12/2021 n° 85 · Appartement · 6 p. 20/12/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 414 500 €8 841 €/m² 8 841 €
21/06/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 700 000 €7 527 €/m² 7 527 €
23/02/2016 n° 85 · Appartement · 5 p. 23/02/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 104 000 €6 900 €/m² 6 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 778 € 12 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV DE SAINT CLOUD 194 m² 1 310 082 € 6 753 €
87 AV DE SAINT CLOUD 158 m² 1 122 906 € 7 107 €
87 AV DE SAINT CLOUD 74 m² 408 554 € 5 521 €
83 AV DE SAINT CLOUD 190 m² 1 662 690 € 8 751 €
1 RUE DE PROVENCE 28 m² 204 988 € 7 321 €
1 RUE DE PROVENCE 45 m² 273 015 € 6 067 €
1 RUE DE PROVENCE 25 m² 211 700 € 8 468 €
1 RUE DE PROVENCE 39 m² 385 749 € 9 891 €
79 AV DE SAINT CLOUD 28 m² 205 996 € 7 357 €
79 AV DE SAINT CLOUD 14 m² 180 502 € 12 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 12 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 671 – 7 660 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Clagny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Clagny ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+66 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 756 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 057 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 917 ventes · 5 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2024, appartement de 93 m² à 755 790 €, soit 8 127 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Oui : 8 127 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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