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France › Versailles › Montreuil › Rue Montbauron › n° 21

21 Rue Montbauron, Versailles

Vendu 210 500 € (6 790 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1733 · CP 780008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Montbauron7 407 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 771 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0075 + BM0101 + BM0103 + BM0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1733
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 790 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Montbauron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 762 € À 8 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 500 €6 790 €/m² 6 790 €
28/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 345 631 €8 038 €/m² 8 038 €
19/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 366 130 €5 812 €/m² 5 812 €
23/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 257 000 €6 763 €/m² 6 763 €
15/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
08/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 281 000 €6 535 €/m² 6 535 €
30/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 000 €5 032 €/m² 5 032 €
29/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 645 100 €7 168 €/m² 7 168 €
08/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 9 709 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DE SAINT CLOUD 113 m² 688 961 € 6 097 €
46 AV DE SAINT CLOUD 88 m² 687 456 € 7 812 €
19 RUE MONTBAURON 42 m² 349 020 € 8 310 €
19 RUE MONTBAURON 106 m² 910 010 € 8 585 €
19 RUE MONTBAURON 29 m² 225 011 € 7 759 €
48 AV DE SAINT CLOUD 86 m² 789 738 € 9 183 €
17 RUE MONTBAURON 17 m² 109 004 € 6 412 €
17 RUE MONTBAURON 70 m² 310 030 € 4 429 €
18 RUE MONTBAURON 129 m² 258 000 € 2 000 €
18 RUE MONTBAURON 127 m² 1 080 008 € 8 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Montbauron
Fourchette courante6 129 – 7 565 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montbauron ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+66 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Montbauron146 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Montbauron à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Montbauron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 31 m² à 210 500 €, soit 6 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montbauron ?

Non : 6 790 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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