France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 45

45 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 465 550 € (6 949 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 780008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 918 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 949 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 949 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 9 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 465 550 €6 949 €/m² 6 949 €

20/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €

13/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 306 000 €4 708 €/m² 4 708 €

31/07/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 463 500 €6 918 €/m² 6 918 €

13/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

21/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 709 100 €9 714 €/m² 9 714 €

29/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 789 250 €9 396 €/m² 9 396 €

29/11/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 435 000 €7 373 €/m² 7 373 €

23/04/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

16/02/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 476 000 €6 347 €/m² 6 347 €

03/05/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

02/12/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €

10/09/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 421 000 €5 767 €/m² 5 767 €

20/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 500 €5 250 €/m² 5 250 €

18/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 000 €6 791 €/m² 6 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Saint Cloud, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−7 %7 041 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2023 n° 41 A−4 %7 232 €/m²Maison 194 m² · vendu 2021 n° 43−8 %6 899 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022

n° 45VOUS ÊTES ICI6 918 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 49+0 %7 500 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 51+13 %8 517 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023

AVENUE DE SAINT CLOUDMÉDIANE DE LA RUE 7 532 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+10 %8 275 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−24 %5 702 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 40 B−38 %4 650 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2017 n° 42−16 %6 314 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 46−18 %6 150 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2023 n° 48−15 %6 381 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2022 n° 50+21 %9 091 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de Saint Cloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 946 € 10 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV DE SAINT CLOUD 79 m² 717 004 € 9 076 €

43 AV DE SAINT CLOUD 37 m² 255 004 € 6 892 €

43 AV DE SAINT CLOUD 35 m² 285 005 € 8 143 €

41 AV DE SAINT CLOUD 55 m² 523 160 € 9 512 €

41 AV DE SAINT CLOUD 49 m² 406 994 € 8 306 €

41 AV DE SAINT CLOUD 115 m² 849 965 € 7 391 €

41 AV DE SAINT CLOUD 63 m² 389 970 € 6 190 €

41 AV DE SAINT CLOUD 49 m² 492 499 € 10 051 €

51 AV DE SAINT CLOUD 28 m² 219 156 € 7 827 €

51 AV DE SAINT CLOUD 82 m² 754 974 € 9 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 10 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Saint-Cloud

Fourchette courante5 966 – 7 732 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Saint-Cloud ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+70 %

Rendement brut3.7 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 482 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 67 m² à 465 550 €, soit 6 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 6 949 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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