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France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 40

40 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 300 000 € (6 522 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 702 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Versailles6 838 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 522 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 565 € À 7 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
20/12/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 650 000 €5 702 €/m² 5 702 €
11/02/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €
02/09/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €
19/04/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 500 000 €5 682 €/m² 5 682 €
23/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 523 705 €7 590 €/m² 7 590 €
10/06/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 610 000 €6 040 €/m² 6 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 946 € 9 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE SAINT CLOUD 114 m² 650 028 € 5 702 €
40 AV DE SAINT CLOUD 69 m² 314 985 € 4 565 €
40 AV DE SAINT CLOUD 46 m² 300 012 € 6 522 €
38 AV DE SAINT CLOUD 118 m² 800 040 € 6 780 €
38 AV DE SAINT CLOUD 51 m² 422 025 € 8 275 €
46 AV DE SAINT CLOUD 88 m² 687 456 € 7 812 €
46 AV DE SAINT CLOUD 113 m² 688 961 € 6 097 €
55 AV DE SAINT CLOUD 37 m² 72 002 € 1 946 €
55 AV DE SAINT CLOUD 78 m² 309 426 € 3 967 €
55 AV DE SAINT CLOUD 81 m² 623 538 € 7 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 946 € à 9 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 961 – 7 807 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+67 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 46 m² à 300 000 €, soit 6 522 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 6 522 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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