France › Versailles › Montreuil › Avenue de Paris › n° 35

35 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 915 750 € (7 044 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7800010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Versailles6 396 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 044 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 884 € À 7 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 915 750 €7 044 €/m² 7 044 €

25/09/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

25/09/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 535 200 €7 136 €/m² 7 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−29 %4 556 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2021 n° 29−9 %5 818 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI7 044 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 37+5 %6 739 €/m²Appt 94 m² · vendu 2016 n° 41−4 %6 123 €/m²Appt 45 m² · 19 ventes · 2025 n° 49−2 %6 251 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2026

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+13 %7 263 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+13 %7 220 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+4 %6 637 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+27 %8 134 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2022 n° 34−16 %5 410 €/m²Appt 34 m² · vendu 2017 n° 42+4 %6 641 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 46+12 %7 154 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 8 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV DE PARIS 107 m² 744 506 € 6 958 €

41 AV DE PARIS 50 m² 306 150 € 6 123 €

41 AV DE PARIS 105 m² 645 015 € 6 143 €

41 AV DE PARIS 85 m² 550 035 € 6 471 €

41 AV DE PARIS 45 m² 319 995 € 7 111 €

41 AV DE PARIS 45 m² 270 000 € 6 000 €

41 AV DE PARIS 108 m² 775 332 € 7 179 €

41 AV DE PARIS 50 m² 334 000 € 6 680 €

52 AV DE PARIS 80 m² 632 560 € 7 907 €

1 RUE DE VERGENNES 54 m² 449 766 € 8 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante5 352 – 6 497 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+57 %

Rendement brut4.5 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 916 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 875 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 130 m² à 915 750 €, soit 7 044 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 7 044 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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