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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Raphael › n° 1

1 Rue Raphael, Vanves

Vendu 235 000 € (7 833 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 062 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Raphael7 800 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vanves6 538 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 833 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 7 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
06/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €
03/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 500 €7 221 €/m² 7 221 €
26/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 353 100 €7 062 €/m² 7 062 €
13/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
15/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 000 €6 800 €/m² 6 800 €
27/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 17 239 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JULLIEN 20 m² 125 000 € 6 250 €
16 RUE JULLIEN 28 m² 149 996 € 5 357 €
16 RUE JULLIEN 20 m² 80 000 € 4 000 €
16 RUE JULLIEN 14 m² 241 346 € 17 239 €
16 RUE JULLIEN 30 m² 211 200 € 7 040 €
16 RUE JULLIEN 30 m² 228 210 € 7 607 €
16 RUE JULLIEN 16 m² 123 008 € 7 688 €
16 RUE JULLIEN 24 m² 157 008 € 6 542 €
2 RUE RAPHAEL 23 m² 200 008 € 8 696 €
1 RUE MARCELIN BERTHELOT 44 m² 342 012 € 7 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 17 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raphaël
Fourchette courante6 137 – 7 233 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raphaël ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Raphael32 ventes depuis 2014 · 7 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Raphael à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 30 m² à 235 000 €, soit 7 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Oui : 7 833 €/m² contre 7 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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