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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Raphael › n° 46

46 Rue Raphael, Vanves

Vendu 600 000 € (9 375 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9217021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 219 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Raphael7 751 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vanves6 432 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 219 € À 9 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €
27/10/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 302 € 16 064 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE RAPHAEL 15 m² 117 000 € 7 800 €
42 RUE RAPHAEL 38 m² 259 996 € 6 842 €
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 415 408 € 7 418 €
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 453 600 € 8 100 €
105 RUE JEAN JAURES 37 m² 258 260 € 6 980 €
40 RUE MARCEL YOL 30 m² 251 010 € 8 367 €
34 RUE MARCEL YOL 62 m² 574 988 € 9 274 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 709 982 € 7 553 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 1 510 016 € 16 064 €
64 RUE HENRI MARTIN 70 m² 777 140 € 11 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 302 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raphaël
Fourchette courante6 068 – 7 088 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raphaël ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 545 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Raphael29 ventes depuis 2014 · 7 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Raphael à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, appartement de 64 m² à 600 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Oui : 9 375 €/m² contre 7 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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