France › Vanves › Iris › Rue Jullien › n° 16

16 Rue Jullien, Vanves

Vendu 157 000 € (6 542 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9217024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 250 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jullien8 661 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vanves6 490 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 542 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jullien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 277 € À 17 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 157 000 €6 542 €/m² 6 542 €

13/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 215 €7 607 €/m² 7 607 €

07/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 123 000 €7 688 €/m² 7 688 €

31/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 211 200 €7 040 €/m² 7 040 €

21/02/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 241 350 €17 239 €/m² 17 239 €

16/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

31/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/12/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

04/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 680 €5 980 €/m² 5 980 €

17/11/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

08/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 950 €6 932 €/m² 6 932 €

22/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/05/2014 n° 16 · Appartement 22/05/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 166 000 €1 277 €/m² 1 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Jullien, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

RUE JULLIENMÉDIANE DE LA RUE 8 661 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %5 588 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014

n° 16VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 18−25 %6 462 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 30+0 %8 634 €/m²Maison 256 m² · vendu 2021 n° 32−24 %6 605 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 64+32 %11 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019 n° 66+11 %9 589 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019 n° 68+31 %11 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 70+2 %8 846 €/m²Appt 47 m² · 56 ventes · 2024 n° 74−12 %7 609 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 78+56 %13 514 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 176 € 9 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RAPHAEL 49 m² 294 980 € 6 020 €

1 RUE RAPHAEL 34 m² 245 514 € 7 221 €

1 RUE RAPHAEL 50 m² 353 100 € 7 062 €

2 RUE RAPHAEL 23 m² 200 008 € 8 696 €

1 RUE MARCELIN BERTHELOT 56 m² 354 200 € 6 325 €

1 RUE MARCELIN BERTHELOT 44 m² 342 012 € 7 773 €

32 RUE JULLIEN 49 m² 263 522 € 5 378 €

32 RUE JULLIEN 43 m² 355 008 € 8 256 €

32 RUE JULLIEN 49 m² 310 023 € 6 327 €

8 RUE MURILLO 106 m² 1 020 038 € 9 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 176 € à 9 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jullien

Fourchette courante7 771 – 9 099 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jullien ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+10 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jullien92 ventes depuis 2014 · 8 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jullien à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jullien a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 24 m² à 157 000 €, soit 6 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jullien ?

Non : 6 542 €/m² contre 8 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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