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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Marcelin Berthelot › n° 1

1 Rue Marcelin Berthelot, Vanves

Vendu 354 220 € (6 325 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9217019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Marcelin Berthelot, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 325 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Marcelin Berthelot7 773 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vanves6 577 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 325 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marcelin Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 7 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 354 220 €6 325 €/m² 6 325 €
04/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 342 000 €7 773 €/m² 7 773 €
26/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 406 000 €7 961 €/m² 7 961 €
11/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 353 161 €6 306 €/m² 6 306 €
25/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €
05/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 500 €2 750 €/m² 2 750 €
11/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 8 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARCELIN BERTHELOT 56 m² 354 200 € 6 325 €
1 RUE MARCELIN BERTHELOT 44 m² 342 012 € 7 773 €
32 RUE JULLIEN 49 m² 263 522 € 5 378 €
32 RUE JULLIEN 43 m² 355 008 € 8 256 €
32 RUE JULLIEN 49 m² 310 023 € 6 327 €
16 RUE JULLIEN 20 m² 80 000 € 4 000 €
16 RUE JULLIEN 30 m² 211 200 € 7 040 €
16 RUE JULLIEN 30 m² 228 210 € 7 607 €
16 RUE JULLIEN 16 m² 123 008 € 7 688 €
16 RUE JULLIEN 24 m² 157 008 € 6 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcellin Berthelot
Ventes sur la voie0
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Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
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Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marcelin Berthelot22 ventes depuis 2014 · 7 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marcelin Berthelot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marcelin Berthelot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 56 m² à 354 220 €, soit 6 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Berthelot ?

Non : 6 325 €/m² contre 7 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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