CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Raphael › n° 38 B

38 B Rue Raphael, Vanves

Vendu 415 385 € (7 418 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 921704 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B7 407 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Raphael7 751 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vanves6 404 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 418 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Rue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 654 € À 8 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 38 B · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 415 385 €7 418 €/m² 7 418 €
24/02/2023 n° 38 B · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 415 385 €7 418 €/m² 7 418 €
17/02/2021 n° 38 B · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 453 600 €8 100 €/m² 8 100 €
13/11/2019 n° 38 B · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €
08/04/2014 n° 38 B · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 625 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 176 € 16 064 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE RAPHAEL 15 m² 117 000 € 7 800 €
42 RUE RAPHAEL 38 m² 259 996 € 6 842 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 709 982 € 7 553 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 1 510 016 € 16 064 €
47 RUE HENRI MARTIN 38 m² 259 996 € 6 842 €
47 RUE HENRI MARTIN 42 m² 324 996 € 7 738 €
47 RUE HENRI MARTIN 47 m² 339 998 € 7 234 €
47 RUE HENRI MARTIN 36 m² 309 996 € 8 611 €
46 RUE RAPHAEL 64 m² 600 000 € 9 375 €
64 RUE HENRI MARTIN 70 m² 777 140 € 11 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 176 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raphaël
Fourchette courante6 068 – 7 088 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raphaël ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUERue Raphael29 ventes depuis 2014 · 7 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Rue Raphael à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Rue Raphael a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 56 m² à 415 385 €, soit 7 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Non : 7 418 €/m² contre 7 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien