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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Raphael › n° 23

23 Rue Raphael, Vanves

Vendu 1 093 200 € (11 155 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 9217044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 155 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Raphael7 751 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Parc des Expositions8 486 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Vanves8 414 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 11 155 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Raphael

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2023 n° 23 · Maison · 6 p. 06/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 093 200 €11 155 €/m² 11 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 252 € 15 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE RAPHAEL 64 m² 706 176 € 11 034 €
26 RUE MARCELIN BERTHELOT 143 m² 1 950 091 € 13 637 €
22 RUE MARCELIN BERTHELOT 100 m² 790 000 € 7 900 €
20 RUE MARCELIN BERTHELOT 105 m² 589 890 € 5 618 €
25 RUE MURILLO 96 m² 770 016 € 8 021 €
7 RUE RAPHAEL 68 m² 980 016 € 14 412 €
21 RUE MURILLO 90 m² 980 010 € 10 889 €
11 B RUE MARCELIN BERTHELOT 97 m² 924 992 € 9 536 €
11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 539 994 € 5 934 €
11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 892 528 € 9 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 252 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raphaël
Ventes sur la voie4
Voir Rue Raphaël ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 534 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Raphael29 ventes depuis 2014 · 7 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 8 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Raphael à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, maison de 98 m² à 1 093 200 €, soit 11 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Oui : 11 155 €/m² contre 7 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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