France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 11

11 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 318 274 € (13 838 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9217080 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 643 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Gabrielle d Estrees7 701 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Iris7 120 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Vanves7 063 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 13 838 €/m² en 2023 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 265 € À 13 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 318 274 €13 838 €/m² 13 838 €

16/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 470 400 €6 357 €/m² 6 357 €

01/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 603 282 €8 152 €/m² 8 152 €

28/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €

02/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 000 €9 643 €/m² 9 643 €

22/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 222 000 €9 652 €/m² 9 652 €

19/02/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 243 €6 265 €/m² 6 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gabrielle d Estrees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %8 830 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+31 %10 083 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+78 %13 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI9 643 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 13−13 %6 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 17+3 %7 942 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE GABRIELLE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 7 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %5 053 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−8 %7 110 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−1 %7 648 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 10−19 %6 231 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−8 %7 120 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 071 € 12 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 90 m² 675 000 € 7 500 €

70 RUE JULLIEN 60 m² 586 020 € 9 767 €

70 RUE JULLIEN 68 m² 614 992 € 9 044 €

70 RUE JULLIEN 63 m² 620 991 € 9 857 €

70 RUE JULLIEN 67 m² 776 999 € 11 597 €

70 RUE JULLIEN 59 m² 515 011 € 8 729 €

70 RUE JULLIEN 93 m² 749 022 € 8 054 €

70 RUE JULLIEN 40 m² 458 000 € 11 450 €

70 RUE JULLIEN 36 m² 354 996 € 9 861 €

70 RUE JULLIEN 70 m² 494 970 € 7 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 071 € à 12 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabrielle d'Estrées

Fourchette courante6 586 – 8 824 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gabrielle d'Estrées ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees67 ventes depuis 2014 · 7 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris691 ventes · 7 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 7 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 23 m² à 318 274 €, soit 13 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Oui : 13 838 €/m² contre 7 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Gabrielle d Estrees