France › Vanves › Iris › Rue Jullien › n° 70

70 Rue Jullien, Vanves

Vendu 444 000 € (9 447 €/m²) en 2024 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 921709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 708 741 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Jullien8 661 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vanves7 037 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 9 447 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Jullien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 071 € À 12 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 447 500 €9 521 €/m² 9 521 €

23/06/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 492 000 €10 468 €/m² 10 468 €

05/05/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 540 000 €11 489 €/m² 11 489 €

14/04/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 424 000 €9 021 €/m² 9 021 €

03/04/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €

18/12/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 444 000 €9 447 €/m² 9 447 €

02/12/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €

08/11/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 379 000 €8 064 €/m² 8 064 €

14/10/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 498 000 €10 596 €/m² 10 596 €

17/09/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 680 000 €9 315 €/m² 9 315 €

06/09/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 555 000 €8 162 €/m² 8 162 €

29/08/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 697 000 €8 298 €/m² 8 298 €

27/08/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 662 000 €9 068 €/m² 9 068 €

02/08/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 644 000 €8 703 €/m² 8 703 €

02/08/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 620 000 €9 254 €/m² 9 254 €

31/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 504 000 €8 542 €/m² 8 542 €

31/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 633 000 €7 815 €/m² 7 815 €

24/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 598 000 €7 119 €/m² 7 119 €

19/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 584 000 €8 000 €/m² 8 000 €

12/07/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 458 000 €11 450 €/m² 11 450 €

04/07/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 986 000 €11 205 €/m² 11 205 €

01/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 632 000 €8 658 €/m² 8 658 €

27/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 555 000 €8 952 €/m² 8 952 €

21/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 615 000 €9 044 €/m² 9 044 €

19/06/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 752 000 €8 952 €/m² 8 952 €

14/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 595 000 €8 041 €/m² 8 041 €

12/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 517 000 €8 339 €/m² 8 339 €

10/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 489 000 €8 016 €/m² 8 016 €

27/05/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 635 000 €8 038 €/m² 8 038 €

29/04/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 703 000 €8 369 €/m² 8 369 €

03/04/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 529 000 €8 397 €/m² 8 397 €

29/03/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 537 000 €8 661 €/m² 8 661 €

28/03/2024 n° 70 · Appartement · 6 p. 28/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 617 000 €9 074 €/m² 9 074 €

27/03/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 672 000 €8 195 €/m² 8 195 €

21/03/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 540 000 €8 710 €/m² 8 710 €

05/03/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 497 000 €7 766 €/m² 7 766 €

26/02/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 501 000 €8 350 €/m² 8 350 €

21/02/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 534 000 €11 362 €/m² 11 362 €

11/01/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 515 000 €8 729 €/m² 8 729 €

28/12/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 505 000 €7 652 €/m² 7 652 €

20/12/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 749 000 €8 054 €/m² 8 054 €

12/12/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 900 000 €10 227 €/m² 10 227 €

10/11/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 708 000 €8 741 €/m² 8 741 €

28/07/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 882 000 €9 484 €/m² 9 484 €

21/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 495 000 €7 071 €/m² 7 071 €

21/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 505 000 €7 214 €/m² 7 214 €

06/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 000 €8 125 €/m² 8 125 €

22/06/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 440 000 €12 973 €/m² 12 973 €

09/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 544 000 €9 220 €/m² 9 220 €

26/05/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 439 000 €7 441 €/m² 7 441 €

11/05/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 555 000 €9 407 €/m² 9 407 €

28/04/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 668 000 €10 774 €/m² 10 774 €

07/04/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 815 000 €10 316 €/m² 10 316 €

20/01/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 586 000 €9 767 €/m² 9 767 €

30/12/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 782 000 €9 899 €/m² 9 899 €

30/12/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 798 000 €10 932 €/m² 10 932 €

21/12/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 000 €9 861 €/m² 9 861 €

15/12/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 777 000 €11 597 €/m² 11 597 €

01/12/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 621 000 €9 857 €/m² 9 857 €

07/10/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 494 000 €12 350 €/m² 12 350 €

20/09/2022 n° 70 · Appartement · 6 p. 20/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 596 000 €9 933 €/m² 9 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Jullien, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 74 →

RUE JULLIENMÉDIANE DE LA RUE 8 661 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %5 588 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014 n° 16−28 %6 250 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 18−25 %6 462 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 30+0 %8 634 €/m²Maison 256 m² · vendu 2021 n° 32−24 %6 605 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024 n° 64+32 %11 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019 n° 66+11 %9 589 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019 n° 68+31 %11 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

n° 70VOUS ÊTES ICI8 741 €/m²61 ventes · dernière 2024

n° 74−12 %7 609 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 78+56 %13 514 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 348 € 13 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GABRIELLE D ESTREES 23 m² 318 274 € 13 838 €

11 RUE GABRIELLE D ESTREES 74 m² 470 418 € 6 357 €

74 RUE JULLIEN 77 m² 620 004 € 8 052 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 90 m² 675 000 € 7 500 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 66 m² 539 022 € 8 167 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 52 m² 369 408 € 7 104 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 69 m² 465 198 € 6 742 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 50 m² 360 000 € 7 200 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 47 m² 271 002 € 5 766 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 52 m² 343 408 € 6 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 348 € à 13 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jullien

Fourchette courante7 771 – 9 099 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jullien ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+3 %

Rendement brut3.6 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Jullien92 ventes depuis 2014 · 8 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Jullien à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Jullien a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 47 m² à 444 000 €, soit 9 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jullien ?

Oui : 9 447 €/m² contre 8 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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