France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 1

1 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 415 000 € (8 830 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9217015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 830 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Gabrielle d Estrees7 701 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Vanves6 964 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 580 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0017 + 0C0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 8 830 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 901 € À 12 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €

31/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 640 000 €7 901 €/m² 7 901 €

19/12/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 19/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 910 000 €12 133 €/m² 12 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gabrielle d Estrees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 830 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3+31 %10 083 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+78 %13 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 11+25 %9 643 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−13 %6 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 17+3 %7 942 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE GABRIELLE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 7 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %5 053 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−8 %7 110 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−1 %7 648 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 10−19 %6 231 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−8 %7 120 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 348 € 12 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GABRIELLE D ESTREES 50 m² 355 500 € 7 110 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 17 m² 150 008 € 8 824 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 46 m² 315 008 € 6 848 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 63 m² 240 030 € 3 810 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 58 m² 489 984 € 8 448 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 9 m² 96 147 € 10 683 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 66 m² 460 020 € 6 970 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 11 m² 80 003 € 7 273 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 16 m² 109 008 € 6 813 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 23 m² 215 004 € 9 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 348 € à 12 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabrielle d'Estrées

Fourchette courante6 586 – 8 824 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gabrielle d'Estrées ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+2 %

Rendement brut3.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees67 ventes depuis 2014 · 7 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 47 m² à 415 000 €, soit 8 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Oui : 8 830 €/m² contre 7 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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