France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 8

8 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 460 000 € (6 970 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gabrielle d Estrees7 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vanves6 975 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0029 + 0C0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 970 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 750 € À 10 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €

23/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

24/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 96 150 €10 683 €/m² 10 683 €

29/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 109 000 €6 813 €/m² 6 813 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 675 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 488 000 €8 873 €/m² 8 873 €

13/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €

28/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €

09/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 502 000 €8 655 €/m² 8 655 €

05/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 460 000 €7 797 €/m² 7 797 €

16/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 000 €8 909 €/m² 8 909 €

18/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 000 €6 764 €/m² 6 764 €

08/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 375 000 €6 579 €/m² 6 579 €

31/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gabrielle d Estrees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %8 830 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+34 %10 083 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+83 %13 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 11+29 %9 643 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−11 %6 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 17+6 %7 942 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE GABRIELLE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %5 053 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−5 %7 110 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 10−17 %6 231 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−5 %7 120 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 348 € 10 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GABRIELLE D ESTREES 50 m² 355 500 € 7 110 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 63 m² 240 030 € 3 810 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 17 m² 150 008 € 8 824 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 46 m² 315 008 € 6 848 €

3 RUE MONGE 72 m² 444 024 € 6 167 €

3 RUE MONGE 56 m² 187 488 € 3 348 €

3 RUE MONGE 72 m² 551 376 € 7 658 €

3 RUE MONGE 72 m² 499 968 € 6 944 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 69 m² 465 198 € 6 742 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 47 m² 271 002 € 5 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 348 € à 10 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gabrielle d'Estrées

Fourchette courante6 579 – 8 829 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gabrielle d'Estrées ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 593 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees64 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 66 m² à 460 000 €, soit 6 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Non : 6 970 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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