France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 12

12 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 465 200 € (6 742 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 9217010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 104 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gabrielle d Estrees7 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vanves7 059 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 742 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 455 € À 8 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 465 200 €6 742 €/m² 6 742 €

05/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 369 400 €7 104 €/m² 7 104 €

01/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 343 400 €6 604 €/m² 6 604 €

25/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

30/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 271 000 €5 766 €/m² 5 766 €

25/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 533 900 €8 214 €/m² 8 214 €

29/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 539 000 €8 167 €/m² 8 167 €

23/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 398 858 €7 670 €/m² 7 670 €

20/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €

19/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

28/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 000 €6 694 €/m² 6 694 €

18/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 471 000 €7 136 €/m² 7 136 €

07/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 466 550 €7 648 €/m² 7 648 €

10/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 423 500 €6 417 €/m² 6 417 €

24/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

11/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 455 000 €6 594 €/m² 6 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Gabrielle d Estrees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %8 830 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+34 %10 083 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+83 %13 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 11+29 %9 643 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−11 %6 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 17+6 %7 942 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE GABRIELLE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %5 053 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−5 %7 110 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+0 %7 500 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−17 %6 231 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI7 104 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 348 € 13 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 90 m² 675 000 € 7 500 €

11 RUE GABRIELLE D ESTREES 23 m² 318 274 € 13 838 €

11 RUE GABRIELLE D ESTREES 74 m² 470 418 € 6 357 €

16 RUE EUGENE BAUDOUIN 52 m² 341 016 € 6 558 €

3 RUE MONGE 56 m² 187 488 € 3 348 €

3 RUE MONGE 72 m² 551 376 € 7 658 €

3 RUE MONGE 72 m² 499 968 € 6 944 €

3 RUE MONGE 72 m² 444 024 € 6 167 €

70 RUE JULLIEN 62 m² 667 988 € 10 774 €

70 RUE JULLIEN 62 m² 536 982 € 8 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 348 € à 13 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gabrielle d'Estrées

Fourchette courante6 579 – 8 829 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+3 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees64 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 69 m² à 465 200 €, soit 6 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Non : 6 742 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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