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France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 4

4 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 150 000 € (8 824 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 9217018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 848 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Gabrielle d Estrees7 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vanves6 959 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 824 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 104 € À 8 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
15/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €
22/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
01/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 336 500 €5 258 €/m² 5 258 €
30/12/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 372 500 €3 104 €/m² 3 104 €
12/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 334 500 €4 848 €/m² 4 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 348 € 10 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GABRIELLE D ESTREES 50 m² 355 500 € 7 110 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 11 m² 80 003 € 7 273 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 16 m² 109 008 € 6 813 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 66 m² 460 020 € 6 970 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 23 m² 215 004 € 9 348 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 9 m² 96 147 € 10 683 €
3 RUE MONGE 72 m² 499 968 € 6 944 €
3 RUE MONGE 72 m² 551 376 € 7 658 €
3 RUE MONGE 56 m² 187 488 € 3 348 €
3 RUE MONGE 72 m² 444 024 € 6 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 348 € à 10 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gabrielle d'Estrées
Fourchette courante6 579 – 8 829 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gabrielle d'Estrées ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees64 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 17 m² à 150 000 €, soit 8 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Oui : 8 824 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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