France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 13

13 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 1 000 000 € (6 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 9217011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gabrielle d Estrees7 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Iris11 058 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vanves8 444 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN293 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gabrielle d Estrees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 25/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 000 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gabrielle d Estrees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %8 830 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+34 %10 083 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+83 %13 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 11+29 %9 643 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 17+6 %7 942 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE GABRIELLE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %5 053 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−5 %7 110 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+0 %7 500 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−17 %6 231 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−5 %7 120 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 252 € 21 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE JULLIEN 122 m² 2 679 974 € 21 967 €

78 RUE JULLIEN 148 m² 2 000 072 € 13 514 €

9 RUE MAURICE HARTMANN 135 m² 1 050 030 € 7 778 €

7 ALL JEAN NICOT 106 m² 1 209 990 € 11 415 €

9 ALL JEAN NICOT 180 m² 1 200 060 € 6 667 €

30 RUE JULLIEN 256 m² 2 210 304 € 8 634 €

11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 892 528 € 9 808 €

11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 539 994 € 5 934 €

11 B RUE MARCELIN BERTHELOT 97 m² 924 992 € 9 536 €

2 RUE MARCELIN BERTHELOT 58 m² 400 026 € 6 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 252 € à 21 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gabrielle d'Estrées

Ventes sur la voie1

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Iris

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+31 %

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Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département+7 %

Rendement brut3.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 879 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees64 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 11 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, maison de 150 m² à 1 000 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Non : 6 667 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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