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France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 3

3 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 447 500 € (9 521 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9217027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 699 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Gabrielle d Estrees7 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Vanves6 970 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0017 + 0C0023 + 0C0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 9 521 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 021 € À 15 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 447 500 €9 521 €/m² 9 521 €
23/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 492 000 €10 468 €/m² 10 468 €
05/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 540 000 €11 489 €/m² 11 489 €
14/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 424 000 €9 021 €/m² 9 021 €
14/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 805 000 €9 699 €/m² 9 699 €
19/12/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 3 601 400 €15 006 €/m² 15 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 810 € 12 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 66 m² 460 020 € 6 970 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 23 m² 215 004 € 9 348 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 9 m² 96 147 € 10 683 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 11 m² 80 003 € 7 273 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 16 m² 109 008 € 6 813 €
6 RUE GABRIELLE D ESTREES 50 m² 355 500 € 7 110 €
8 RUE GABRIELLE D ESTREES 90 m² 675 000 € 7 500 €
4 RUE GABRIELLE D ESTREES 63 m² 240 030 € 3 810 €
4 RUE GABRIELLE D ESTREES 46 m² 315 008 € 6 848 €
4 RUE GABRIELLE D ESTREES 17 m² 150 008 € 8 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 12 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gabrielle d'Estrées
Fourchette courante6 579 – 8 829 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gabrielle d'Estrées ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees64 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 47 m² à 447 500 €, soit 9 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Oui : 9 521 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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