France › Vanves › Iris › Rue Gabrielle d Estrees › n° 6

6 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 355 500 € (7 110 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 921708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 110 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gabrielle d Estrees7 701 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vanves6 986 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 110 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 617 € À 7 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 355 500 €7 110 €/m² 7 110 €

01/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 335 000 €7 128 €/m² 7 128 €

26/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 264 000 €5 617 €/m² 5 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gabrielle d Estrees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %8 830 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+31 %10 083 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+78 %13 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 11+25 %9 643 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−13 %6 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 17+3 %7 942 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE GABRIELLE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 7 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %5 053 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI7 110 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8−1 %7 648 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 10−19 %6 231 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−8 %7 120 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 348 € 10 683 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 63 m² 240 030 € 3 810 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 46 m² 315 008 € 6 848 €

4 RUE GABRIELLE D ESTREES 17 m² 150 008 € 8 824 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 16 m² 109 008 € 6 813 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 23 m² 215 004 € 9 348 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 58 m² 489 984 € 8 448 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 9 m² 96 147 € 10 683 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 66 m² 460 020 € 6 970 €

8 RUE GABRIELLE D ESTREES 11 m² 80 003 € 7 273 €

3 RUE MONGE 56 m² 187 488 € 3 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 348 € à 10 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabrielle d'Estrées

Fourchette courante6 586 – 8 824 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+3 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees67 ventes depuis 2014 · 7 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 50 m² à 355 500 €, soit 7 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Non : 7 110 €/m² contre 7 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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