France › Vanves › Rue Gabrielle d Estrees › n° 17

17 Rue Gabrielle d Estrees, Vanves

Vendu 305 000 € (7 262 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 365 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gabrielle d Estrees7 701 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Vanves7 252 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 262 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gabrielle d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 190 € À 9 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €

06/10/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 545 000 €7 365 €/m² 7 365 €

04/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 426 000 €8 520 €/m² 8 520 €

01/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 000 €9 242 €/m² 9 242 €

31/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gabrielle d Estrees, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %8 830 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+31 %10 083 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+78 %13 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 11+25 %9 643 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−13 %6 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI7 365 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE GABRIELLE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 7 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %5 053 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−8 %7 110 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−1 %7 648 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 10−19 %6 231 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−8 %7 120 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 611 € 13 838 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EUGENE BAUDOUIN 59 m² 375 004 € 6 356 €

12 RUE EUGENE BAUDOUIN 64 m² 422 592 € 6 603 €

14 RUE EUGENE BAUDOUIN 35 m² 192 990 € 5 514 €

14 RUE EUGENE BAUDOUIN 85 m² 391 935 € 4 611 €

9 ALL DE L UNIVERSITE 71 m² 591 004 € 8 324 €

1 ALL DE L UNIVERSITE 47 m² 360 020 € 7 660 €

1 ALL DE L UNIVERSITE 67 m² 525 749 € 7 847 €

16 RUE EUGENE BAUDOUIN 52 m² 341 016 € 6 558 €

11 RUE GABRIELLE D ESTREES 74 m² 470 418 € 6 357 €

11 RUE GABRIELLE D ESTREES 23 m² 318 274 € 13 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 611 € à 13 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabrielle d'Estrées

Fourchette courante6 586 – 8 824 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+7 %

Rendement brut3.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gabrielle d Estrees67 ventes depuis 2014 · 7 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 116 ventes · 7 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gabrielle d Estrees à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 42 m² à 305 000 €, soit 7 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle d Estrees ?

Non : 7 262 €/m² contre 7 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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