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France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 54

54 Rue d Issy, Vanves

Vendu 685 000 € (7 697 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 546 591 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Issy8 443 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves7 380 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 830 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0046 + 0A0031 + 0A0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 697 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue d Issy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 411 € À 9 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 685 000 €7 697 €/m² 7 697 €
19/07/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 585 258 €8 129 €/m² 8 129 €
01/12/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 500 000 €7 042 €/m² 7 042 €
23/11/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 442 450 €7 628 €/m² 7 628 €
03/08/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 615 000 €8 425 €/m² 8 425 €
16/07/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 675 000 €9 375 €/m² 9 375 €
28/05/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 460 000 €6 216 €/m² 6 216 €
16/03/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 16/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 479 350 €6 566 €/m² 6 566 €
01/02/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 382 000 €6 586 €/m² 6 586 €
22/12/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 465 315 €6 463 €/m² 6 463 €
20/07/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 395 000 €5 411 €/m² 5 411 €
12/07/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 369 100 €6 591 €/m² 6 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 300 € 10 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE D ISSY 69 m² 619 206 € 8 974 €
58 RUE D ISSY 60 m² 400 020 € 6 667 €
58 RUE D ISSY 70 m² 592 130 € 8 459 €
58 RUE D ISSY 47 m² 260 004 € 5 532 €
51 BD DU LYCEE 61 m² 426 024 € 6 984 €
51 BD DU LYCEE 69 m² 454 296 € 6 584 €
51 BD DU LYCEE 49 m² 357 014 € 7 286 €
51 BD DU LYCEE 60 m² 426 000 € 7 100 €
58 RUE D ISSY 60 m² 400 020 € 6 667 €
47 BD DU LYCEE 106 m² 827 012 € 7 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 300 € à 10 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Issy
Fourchette courante6 610 – 9 400 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Issy ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 148 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue d Issy114 ventes depuis 2014 · 8 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 89 m² à 685 000 €, soit 7 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Non : 7 697 €/m² contre 8 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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