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France › Vanves › Bleuzen › Avenue Verdun › n° 8

8 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 287 850 € (5 757 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 921703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 757 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vanves6 242 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 657 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0144 + 0J0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX11
LOGEMENTS160
Dernière vente : 5 757 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 388 € À 7 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 850 €5 757 €/m² 5 757 €
09/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €
28/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 870 €6 348 €/m² 6 348 €
19/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
26/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
22/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
27/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 293 000 €5 860 €/m² 5 860 €
31/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 100 €5 382 €/m² 5 382 €
11/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 364 000 €5 967 €/m² 5 967 €
14/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €
27/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 338 300 €6 904 €/m² 6 904 €
25/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 436 080 €7 268 €/m² 7 268 €
25/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
25/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
06/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 412 300 €6 759 €/m² 6 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 444 € 7 877 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV VERDUN 61 m² 396 012 € 6 492 €
19 AV VERDUN 40 m² 265 000 € 6 625 €
19 AV VERDUN 59 m² 309 986 € 5 254 €
19 AV VERDUN 40 m² 315 080 € 7 877 €
19 AV VERDUN 87 m² 530 004 € 6 092 €
19 AV VERDUN 61 m² 269 986 € 4 426 €
21 AV VERDUN 52 m² 298 376 € 5 738 €
21 AV VERDUN 50 m² 335 000 € 6 700 €
21 AV VERDUN 52 m² 350 012 € 6 731 €
29 AV VERDUN 53 m² 290 016 € 5 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 444 € à 7 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 630 – 5 695 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 50 m² à 287 850 €, soit 5 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Oui : 5 757 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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