France › Vanves › Bleuzen › Avenue Verdun › n° 18

18 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 273 738 € (5 069 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 002 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vanves6 249 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0H0256 + 0J0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX15

LOGEMENTS104

Dernière vente : 5 069 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 242 000 €4 481 €/m² 4 481 €

21/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 273 738 €5 069 €/m² 5 069 €

21/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 277 500 €5 139 €/m² 5 139 €

18/04/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 298 500 €5 528 €/m² 5 528 €

13/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 000 €4 389 €/m² 4 389 €

06/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €

20/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 397 350 €7 358 €/m² 7 358 €

11/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 356 500 €6 602 €/m² 6 602 €

02/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 306 520 €5 676 €/m² 5 676 €

01/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

23/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 308 000 €5 704 €/m² 5 704 €

15/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €

24/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 364 900 €6 757 €/m² 6 757 €

05/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 276 170 €5 114 €/m² 5 114 €

25/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 000 €5 400 €/m² 5 400 €

22/10/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €

27/08/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

09/08/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 361 600 €5 563 €/m² 5 563 €

11/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 330 940 €6 129 €/m² 6 129 €

22/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €

17/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

27/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

21/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

07/03/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 366 000 €5 631 €/m² 5 631 €

20/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 900 €4 980 €/m² 4 980 €

18/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

12/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 269 200 €4 985 €/m² 4 985 €

21/11/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

29/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 257 675 €4 862 €/m² 4 862 €

10/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 318 000 €5 889 €/m² 5 889 €

19/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 334 650 €5 486 €/m² 5 486 €

24/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 500 €4 956 €/m² 4 956 €

02/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 000 €4 892 €/m² 4 892 €

16/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

13/03/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

18/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

11/12/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

31/10/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 316 000 €4 938 €/m² 4 938 €

31/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 244 000 €4 519 €/m² 4 519 €

29/09/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 408 200 €6 280 €/m² 6 280 €

14/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €

04/08/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

05/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

09/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 281 000 €5 204 €/m² 5 204 €

31/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

17/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

10/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 100 €5 002 €/m² 5 002 €

01/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 300 €5 294 €/m² 5 294 €

04/01/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

07/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 307 552 €5 695 €/m² 5 695 €

03/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

15/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

14/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 000 €4 750 €/m² 4 750 €

24/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

13/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/05/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 000 €4 862 €/m² 4 862 €

01/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

14/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 300 €5 098 €/m² 5 098 €

10/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 500 €4 096 €/m² 4 096 €

16/07/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

06/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 400 €4 970 €/m² 4 970 €

04/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €

18/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 200 €4 726 €/m² 4 726 €

30/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

12/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 500 €5 614 €/m² 5 614 €

23/04/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 100 €5 002 €/m² 5 002 €

27/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 267 000 €4 944 €/m² 4 944 €

30/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

10/01/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 296 000 €4 554 €/m² 4 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Avenue Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+31 %7 332 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 19+0 %5 598 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2025 n° 21−11 %4 991 €/m²Appt 52 m² · 43 ventes · 2025 n° 23−16 %4 712 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 25+1 %5 642 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %5 286 €/m²Appt 60 m² · 56 ventes · 2025 n° 12−9 %5 078 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2025 n° 14+19 %6 643 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−6 %5 241 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI5 002 €/m²72 ventes · dernière 2025

n° 20−9 %5 108 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+4 %5 832 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+7 %5 975 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 958 € 7 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV VERDUN 50 m² 335 000 € 6 700 €

23 AV VERDUN 56 m² 318 024 € 5 679 €

27 AV VERDUN 53 m² 265 000 € 5 000 €

25 AV VERDUN 52 m² 355 004 € 6 827 €

21 AV VERDUN 52 m² 350 012 € 6 731 €

29 AV VERDUN 53 m² 290 016 € 5 472 €

25 AV VERDUN 65 m² 373 490 € 5 746 €

23 AV VERDUN 64 m² 345 024 € 5 391 €

21 AV VERDUN 52 m² 310 024 € 5 962 €

23 AV VERDUN 57 m² 235 011 € 4 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 7 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 630 – 5 695 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Bleuzen

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bleuzen ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 54 m² à 273 738 €, soit 5 069 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Non : 5 069 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Avenue Verdun