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Estimation immobilière à Vanves

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 497 ventes réelles · médiane 2026 : 6 250 €/m²

Prix immobilier Vanves ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VANVESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vanves ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 5 643 € à 7 941 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 250 €▼ −5 %

sur 195 ventes au 1er semestre

5 000 €DISPERSION 2021–20269 520 €

VENTE MÉDIANE

327 k€

maison 50 m²

VENTES ANALYSÉES

5 497

depuis 2014 · 195 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

6 492 € · 8 333 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vanves

— VANVES€/M²

7,5k6,8k6,1k5,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Vanves

JUIN 2026

26 Rue Antoine Fratacci60 M² · APPARTEMENT 159 558 €2 659 €/m²

6 Avenue Verdun61 M² · APPARTEMENT 317 000 €5 197 €/m²

27 Avenue Verdun62 M² · APPARTEMENT 289 000 €4 661 €/m²

28 Rue Mary Besseyre44 M² · APPARTEMENT 322 000 €7 318 €/m²

3 Rue Larmeroux62 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 419 €/m²

Toutes les ventes à Vanves →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 156 ventes 8 333 €

Appartement · 2 136 ventes 6 492 €

Prix par quartier à Vanves

11 quartiers · de 5 643 € à 7 941 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Clos Montholon7 941 €

Iris7 147 €

Aristide Briand6 923 €

Parc des Expositions6 833 €

Châtillon6 603 €

Centre Ancien6 250 €

Jean Jaurès6 134 €

Insurrection6 029 €

Bleuzen5 797 €

Louis Vicat5 720 €

Brancion5 643 €

Prix immobilier Vanves : le détail → DE 5 643 € À 7 941 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vanves ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vanves, les ventes enregistrées vont de 5 643 €/m² (Brancion) à 7 941 €/m² (Clos Montholon). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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