France › Hauts-de-Seine › Vanves › Estimation

Estimation immobilière à Vanves

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 285 ventes réelles · médiane 2025 : 6 600 €/m²

Prix immobilier Vanves ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VANVESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vanves ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 5 698 € à 7 957 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 600 €▲ +1 %

sur 407 ventes cette année

5 000 €DISPERSION 20259 564 €

VENTE MÉDIANE

329 k€

maison 50 m²

VENTES ANALYSÉES

5 285

depuis 2014 · 407 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

6 500 € · 8 391 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vanves

— VANVES€/M²

7,5k6,8k6,1k5,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Vanves

DÉC. 2025

48 Rue de la Republique20 M² · APPARTEMENT 104 551 €5 228 €/m²

1 T Rue Aristide Briand41 M² · APPARTEMENT 335 000 €8 171 €/m²

13 Boulevard du Lycee48 M² · APPARTEMENT 295 000 €6 146 €/m²

5 Rue Michel Ange34 M² · APPARTEMENT 200 000 €5 882 €/m²

4 B Rue Rabelais68 M² · APPARTEMENT 365 000 €5 368 €/m²

Toutes les ventes à Vanves →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 143 ventes 8 391 €

Appartement · 1 960 ventes 6 500 €

Prix par quartier à Vanves

11 quartiers · de 5 698 € à 7 957 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Clos Montholon7 957 €

Iris7 143 €

Aristide Briand6 887 €

Parc des Expositions6 758 €

Châtillon6 670 €

Centre Ancien6 250 €

Jean Jaurès6 167 €

Insurrection6 029 €

Louis Vicat5 789 €

Bleuzen5 786 €

Brancion5 698 €

Prix immobilier Vanves : le détail → DE 5 698 € À 7 957 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vanves ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vanves, les ventes enregistrées vont de 5 698 €/m² (Brancion) à 7 957 €/m² (Clos Montholon). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien