France › Vanves › Bleuzen › Avenue Verdun › n° 10

10 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 259 000 € (4 317 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9217023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 260 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vanves6 250 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0J0144 + 0J0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX11

LOGEMENTS160

Dernière vente : 4 317 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 7 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 379 770 €6 226 €/m² 6 226 €

20/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

09/04/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

28/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 870 €6 348 €/m² 6 348 €

19/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

20/02/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 917 €5 579 €/m² 5 579 €

28/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 391 020 €6 517 €/m² 6 517 €

31/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 100 €5 382 €/m² 5 382 €

15/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 000 €5 452 €/m² 5 452 €

11/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 364 000 €5 967 €/m² 5 967 €

25/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

25/08/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 436 080 €7 268 €/m² 7 268 €

09/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €

20/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 406 000 €6 767 €/m² 6 767 €

13/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

01/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

21/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 299 000 €6 500 €/m² 6 500 €

26/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

24/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €

08/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €

26/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 263 000 €5 260 €/m² 5 260 €

02/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 670 €6 034 €/m² 6 034 €

02/03/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

07/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

31/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

22/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 262 000 €5 347 €/m² 5 347 €

12/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 336 000 €5 508 €/m² 5 508 €

10/04/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 363 600 €6 060 €/m² 6 060 €

18/03/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 398 000 €6 525 €/m² 6 525 €

07/03/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 374 000 €6 233 €/m² 6 233 €

28/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 000 €5 220 €/m² 5 220 €

25/01/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 346 000 €5 767 €/m² 5 767 €

21/01/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

17/01/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 346 500 €5 680 €/m² 5 680 €

15/01/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 000 €5 783 €/m² 5 783 €

15/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/10/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 314 500 €5 156 €/m² 5 156 €

28/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 100 €4 482 €/m² 4 482 €

28/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 303 250 €5 054 €/m² 5 054 €

27/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 577 €4 712 €/m² 4 712 €

05/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 256 000 €5 224 €/m² 5 224 €

04/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 000 €4 180 €/m² 4 180 €

07/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

13/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €

13/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

28/08/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

21/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €

12/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €

03/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

03/03/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

03/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 674 €3 229 €/m² 3 229 €

24/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

20/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 359 €5 313 €/m² 5 313 €

08/07/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

27/11/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 580 €4 112 €/m² 4 112 €

26/11/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 307 000 €4 324 €/m² 4 324 €

16/10/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 308 000 €5 049 €/m² 5 049 €

20/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 642 €3 473 €/m² 3 473 €

07/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Avenue Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %5 679 €/m²Maison 94 m² · 12 ventes · 2021 n° 11+31 %7 332 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 19+0 %5 598 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2025 n° 21−11 %4 991 €/m²Appt 52 m² · 43 ventes · 2025

AVENUE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %5 104 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+8 %6 038 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+3 %5 757 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI5 260 €/m²62 ventes · dernière 2025

n° 12−9 %5 078 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2025 n° 14+19 %6 643 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−6 %5 241 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−11 %5 002 €/m²Appt 54 m² · 67 ventes · 2025 n° 20−9 %5 108 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 444 € 7 877 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV VERDUN 68 m² 327 488 € 4 816 €

21 AV VERDUN 52 m² 298 376 € 5 738 €

19 AV VERDUN 61 m² 396 012 € 6 492 €

19 AV VERDUN 40 m² 265 000 € 6 625 €

19 AV VERDUN 59 m² 309 986 € 5 254 €

19 AV VERDUN 40 m² 315 080 € 7 877 €

19 AV VERDUN 87 m² 530 004 € 6 092 €

19 AV VERDUN 61 m² 269 986 € 4 426 €

21 AV VERDUN 50 m² 335 000 € 6 700 €

25 AV VERDUN 52 m² 355 004 € 6 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 444 € à 7 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 630 – 5 695 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Bleuzen

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bleuzen ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 60 m² à 259 000 €, soit 4 317 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Non : 4 317 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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