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France › Vanves › Insurrection › Avenue Verdun › n° 25

25 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 274 100 € (5 076 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 538 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves6 250 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX11
LOGEMENTS154
Dernière vente : 5 076 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 444 € À 6 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 100 €5 076 €/m² 5 076 €
04/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
23/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 262 000 €4 943 €/m² 4 943 €
18/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €
28/07/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 500 €5 746 €/m² 5 746 €
28/07/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 500 €5 777 €/m² 5 777 €
19/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/11/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 334 100 €5 220 €/m² 5 220 €
30/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €
02/03/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €
10/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €
23/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €
07/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 788 € 6 602 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV VERDUN 68 m² 327 488 € 4 816 €
24 AV VERDUN 57 m² 369 360 € 6 480 €
12 AV VERDUN 55 m² 272 580 € 4 956 €
14 AV VERDUN 54 m² 241 974 € 4 481 €
12 AV VERDUN 54 m² 277 506 € 5 139 €
12 AV VERDUN 64 m² 308 992 € 4 828 €
12 AV VERDUN 56 m² 281 008 € 5 018 €
24 AV VERDUN 57 m² 268 812 € 4 716 €
20 AV VERDUN 65 m² 332 020 € 5 108 €
12 AV VERDUN 57 m² 314 982 € 5 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 788 € à 6 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 630 – 5 695 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 54 m² à 274 100 €, soit 5 076 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Non : 5 076 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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