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France › Vanves › Insurrection › Avenue Verdun › n° 4

4 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 249 950 € (4 031 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9217028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 104 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vanves6 204 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX11
LOGEMENTS160
Dernière vente : 4 031 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 031 € À 7 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 950 €4 031 €/m² 4 031 €
30/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 379 770 €6 226 €/m² 6 226 €
09/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €
22/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 000 €4 806 €/m² 4 806 €
26/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €
20/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 917 €5 579 €/m² 5 579 €
27/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 293 000 €5 860 €/m² 5 860 €
15/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 000 €5 452 €/m² 5 452 €
11/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 364 000 €5 967 €/m² 5 967 €
11/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €
23/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
30/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 863 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ERNEST LAVAL 54 m² 300 024 € 5 556 €
25 RUE ERNEST LAVAL 41 m² 250 018 € 6 098 €
25 RUE ERNEST LAVAL 66 m² 319 968 € 4 848 €
17 RUE ERNEST LAVAL 63 m² 435 015 € 6 905 €
17 RUE ERNEST LAVAL 22 m² 220 000 € 10 000 €
17 RUE ERNEST LAVAL 64 m² 457 024 € 7 141 €
17 RUE ERNEST LAVAL 64 m² 413 888 € 6 467 €
17 RUE ERNEST LAVAL 33 m² 253 407 € 7 679 €
17 RUE ERNEST LAVAL 22 m² 194 502 € 8 841 €
17 RUE ERNEST LAVAL 146 m² 1 219 392 € 8 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 863 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 630 – 5 695 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 62 m² à 249 950 €, soit 4 031 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Non : 4 031 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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