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France › Vanves › Insurrection › Avenue Verdun › n° 3

3 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 747 000 € (7 947 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 556 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Insurrection7 332 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vanves7 841 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 947 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 7 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 25/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 681 900 €7 332 €/m² 7 332 €
30/07/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 747 000 €7 947 €/m² 7 947 €
11/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
04/07/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 04/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 505 000 €5 260 €/m² 5 260 €
30/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 394 500 €6 069 €/m² 6 069 €
06/09/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 06/09/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 662 000 €7 043 €/m² 7 043 €
29/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €
28/07/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 640 000 €6 809 €/m² 6 809 €
06/04/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 06/04/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 495 970 €5 333 €/m² 5 333 €
10/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €
28/08/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 28/08/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 503 000 €5 351 €/m² 5 351 €
20/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/05/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 27/05/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 557 000 €5 802 €/m² 5 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 448 € 15 441 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JEAN BLEUZEN 274 m² 1 770 040 € 6 460 €
24 B RUE JEAN BLEUZEN 168 m² 1 299 984 € 7 738 €
6 VLA COLSENET 42 m² 505 008 € 12 024 €
54 RUE JEAN BLEUZEN 192 m² 470 016 € 2 448 €
6 BD CAMELINAT 112 m² 945 056 € 8 438 €
4 VLA JULIETTE DE WILLS 140 m² 1 029 980 € 7 357 €
21 BD CAMELINAT 61 m² 520 025 € 8 525 €
5 AV ANATOLE FRANCE 56 m² 700 000 € 12 500 €
6 RUE BARBES 69 m² 685 032 € 9 928 €
7 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 528 905 € 8 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 15 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Verdun ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département0 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 747 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 431 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 7 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 94 m² à 747 000 €, soit 7 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Oui : 7 947 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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