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France › Vanves › Bleuzen › Avenue Verdun › n° 24

24 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 369 370 € (6 480 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9217016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 788 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vanves6 242 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX15
LOGEMENTS104
Dernière vente : 6 480 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 788 € À 6 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 268 800 €4 716 €/m² 4 716 €
06/05/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 369 370 €6 480 €/m² 6 480 €
17/07/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 268 800 €4 716 €/m² 4 716 €
02/08/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 200 €5 788 €/m² 5 788 €
09/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €
30/09/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 414 500 €6 477 €/m² 6 477 €
30/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 000 €5 018 €/m² 5 018 €
25/05/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
13/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €
12/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
24/05/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 500 €4 956 €/m² 4 956 €
14/09/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 958 € 7 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE JEAN BLEUZEN 65 m² 449 995 € 6 923 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 72 m² 363 528 € 5 049 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 369 974 € 5 522 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 366 021 € 5 463 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 59 m² 289 985 € 4 915 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 60 m² 337 020 € 5 617 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 341 030 € 5 090 €
54 RUE JEAN BLEUZEN 142 m² 420 036 € 2 958 €
23 AV VERDUN 64 m² 345 024 € 5 391 €
27 AV VERDUN 52 m² 239 980 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 7 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 630 – 5 695 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 57 m² à 369 370 €, soit 6 480 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Oui : 6 480 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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