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France › Vanves › Insurrection › Avenue Verdun › n° 27

27 Avenue Verdun, Vanves

Vendu 262 000 € (4 943 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9217012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 943 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Verdun5 600 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vanves6 250 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX11
LOGEMENTS154
Dernière vente : 4 943 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 444 € À 7 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 400 €5 738 €/m² 5 738 €
04/06/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 100 €5 076 €/m² 5 076 €
04/04/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
23/10/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 262 000 €4 943 €/m² 4 943 €
18/09/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €
27/08/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
08/12/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €
19/07/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/03/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 092 € 6 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV VERDUN 68 m² 327 488 € 4 816 €
48 RUE JEAN BLEUZEN 65 m² 449 995 € 6 923 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 341 030 € 5 090 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 60 m² 337 020 € 5 617 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 59 m² 289 985 € 4 915 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 366 021 € 5 463 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 67 m² 369 974 € 5 522 €
46 RUE JEAN BLEUZEN 72 m² 363 528 € 5 049 €
12 AV VERDUN 61 m² 391 986 € 6 426 €
14 AV VERDUN 54 m² 241 974 € 4 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 092 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 630 – 5 695 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Verdun271 ventes depuis 2014 · 5 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Verdun à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 53 m² à 262 000 €, soit 4 943 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdun ?

Non : 4 943 €/m² contre 5 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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