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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 5 B

5 B Rue Pasteur, Vannes

Vendu 920 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 5600071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B6 022 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +103 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Vannes4 386 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS75
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 216 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 5 B · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 920 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/10/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 950 €5 216 €/m² 5 216 €
06/02/2024 n° 5 B · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 750 000 €6 579 €/m² 6 579 €
20/09/2023 n° 5 B · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 650 000 €6 566 €/m² 6 566 €
28/12/2022 n° 5 B · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 277 000 €6 022 €/m² 6 022 €
14/01/2022 n° 5 B · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 620 000 €5 391 €/m² 5 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 9 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 63 m² 248 976 € 3 952 €
9 RUE PASTEUR 56 m² 248 024 € 4 429 €
4 RUE AUTISSIER 93 m² 450 027 € 4 839 €
10 B RUE RICHEMONT 63 m² 263 970 € 4 190 €
10 B RUE RICHEMONT 60 m² 225 000 € 3 750 €
10 B RUE RICHEMONT 34 m² 150 008 € 4 412 €
11 RUE RICHEMONT 44 m² 180 004 € 4 091 €
11 RUE RICHEMONT 28 m² 145 012 € 5 179 €
9 RUE RICHEMONT 39 m² 168 012 € 4 308 €
9 RUE RICHEMONT 76 m² 360 012 € 4 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 9 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-32 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+41 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 514 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 115 m² à 920 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 8 000 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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