France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 715 000 € (7 150 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 5600053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 900 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Vannes4 386 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 7 150 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 7 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 715 000 €7 150 €/m² 7 150 €

15/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 324 817 €4 640 €/m² 4 640 €

27/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 668 000 €6 680 €/m² 6 680 €

02/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 640 000 €5 664 €/m² 5 664 €

01/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 785 000 €5 730 €/m² 5 730 €

11/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 532 000 €6 333 €/m² 6 333 €

20/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

24/09/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/09/2020 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 852 000 €3 926 €/m² 3 926 €

08/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

03/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 334 000 €5 219 €/m² 5 219 €

27/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

09/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

07/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 490 000 €4 900 €/m² 4 900 €

26/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

18/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 650 000 €5 804 €/m² 5 804 €

28/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 200 €3 663 €/m² 3 663 €

14/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 600 000 €5 357 €/m² 5 357 €

26/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

21/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/06/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 463 900 €4 418 €/m² 4 418 €

27/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 584 800 €6 288 €/m² 6 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−86 %670 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 5 B+34 %6 294 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2025 n° 5 T+20 %5 623 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI4 900 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 9−32 %3 208 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+31 %6 145 €/m²Maison 275 m² · vendu 2024 n° 15−73 %1 250 €/m²Maison 340 m² · 2 ventes · 2014

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−43 %2 692 €/m²Maison 286 m² · vendu 2017 n° 8−38 %2 892 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−51 %2 305 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−59 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 14−52 %2 242 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−39 %2 872 €/m²Maison 223 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 509 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE PASTEUR 99 m² 650 034 € 6 566 €

5 B RUE PASTEUR 114 m² 750 006 € 6 579 €

7 RUE PASTEUR 100 m² 668 000 € 6 680 €

7 RUE PASTEUR 113 m² 640 032 € 5 664 €

5 T RUE PASTEUR 92 m² 593 032 € 6 446 €

7 RUE PASTEUR 137 m² 785 010 € 5 730 €

5 B RUE PASTEUR 46 m² 277 012 € 6 022 €

7 RUE PASTEUR 100 m² 715 000 € 7 150 €

7 RUE PASTEUR 70 m² 324 800 € 4 640 €

5 B RUE PASTEUR 46 m² 239 936 € 5 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 509 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Ouest Péri Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-32 %

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Vannes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+41 %

Rendement brut3.9 %

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Morbihan

Rang de la commune16ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 715 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 316 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 100 m² à 715 000 €, soit 7 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 150 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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