France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 43

43 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 155 800 € (2 686 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3435031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Valras-Plage3 949 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0058 + BM0021 + BM0059 + BM0026 + BM0027 + BM0012 + BM0041 + BM0024 + BM0025 + BM0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

Dernière vente : 2 686 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 686 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2021 n° 43 · Maison · 4 p. 09/11/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 800 €2 686 €/m² 2 686 €

23/03/2021 n° 43 · Maison · 3 p. 23/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 134 600 €2 991 €/m² 2 991 €

06/01/2020 n° 43 · Maison · 3 p. 06/01/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

07/08/2017 n° 43 · Maison · 3 p. 07/08/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026 n° 25−44 %2 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−14 %3 320 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−11 %3 474 €/m²Maison 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−2 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024 n° 35−14 %3 357 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026 n° 37+18 %4 576 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 39−18 %3 167 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2020

n° 43VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2021

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−25 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 30−29 %2 775 €/m²Appt 86 m² · 24 ventes · 2025 n° 32−4 %3 731 €/m²Appt 42 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 686 € 7 317 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DES ELYSEES 45 m² 134 595 € 2 991 €

43 AV DES ELYSEES 58 m² 155 788 € 2 686 €

55 CAMI FOUNJUT 39 m² 181 116 € 4 644 €

55 CAMI FOUNJUT 30 m² 120 000 € 4 000 €

55 CAMI FOUNJUT 49 m² 131 761 € 2 689 €

55 CAMI FOUNJUT 30 m² 149 550 € 4 985 €

55 CAMI FOUNJUT 30 m² 114 990 € 3 833 €

55 CAMI FOUNJUT 30 m² 171 990 € 5 733 €

53 B CAMI FOUNJUT 30 m² 120 000 € 4 000 €

55 CAMI FOUNJUT 30 m² 114 990 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 686 € à 7 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 123 – 4 078 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Elysées ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut3.7 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune60ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, maison de 58 m² à 155 800 €, soit 2 686 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 2 686 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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