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France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 29

29 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 145 000 € (3 222 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3435017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 474 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Valras-Plage3 813 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0086 + BL0084 + BL0085 + BL0090 + BL0077 + BL0078 + BL0102 + BL0126 + BL0127 + BL0130 + BL0120 + BL0121 + BL0089 + BL0069 + BL0070 + BL0122 + BL0123 + BL0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 966 € À 4 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 29 · Maison · 2 p. 04/05/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
25/03/2025 n° 29 · Maison · 3 p. 25/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 266 000 €4 508 €/m² 4 508 €
13/02/2025 n° 29 · Maison · 2 p. 13/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 174 700 €3 882 €/m² 3 882 €
26/06/2023 n° 29 · Maison · 3 p. 26/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
22/12/2022 n° 29 · Maison · 3 p. 22/12/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 233 950 €4 034 €/m² 4 034 €
18/12/2017 n° 29 · Maison · 2 p. 18/12/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 156 322 €3 474 €/m² 3 474 €
09/09/2014 n° 29 · Maison · 3 p. 09/09/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 192 200 €3 258 €/m² 3 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 689 € 7 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DES ELYSEES 48 m² 152 400 € 3 175 €
27 AV DES ELYSEES 48 m² 166 320 € 3 465 €
29 AV DES ELYSEES 59 m² 174 994 € 2 966 €
29 AV DES ELYSEES 58 m² 233 972 € 4 034 €
29 AV DES ELYSEES 45 m² 144 990 € 3 222 €
29 AV DES ELYSEES 59 m² 265 972 € 4 508 €
23 CRS JEAN GAU 140 m² 655 480 € 4 682 €
37 AV DES ELYSEES 41 m² 187 616 € 4 576 €
5631 COSSES DU FALGAIRAS 63 m² 214 011 € 3 397 €
12 CHE DE L ORANGER 205 m² 1 499 985 € 7 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 7 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Elysées
Fourchette courante3 123 – 4 078 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Elysées ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune60ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, maison de 45 m² à 145 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 3 222 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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