France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 30

30 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 240 000 € (2 791 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3435028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 759 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Valras-Plage4 027 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 6 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

17/10/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

22/08/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

29/04/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/04/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 000 €3 338 €/m² 3 338 €

09/02/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

21/12/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

13/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

26/04/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

01/03/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

09/02/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

05/01/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

18/06/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 500 €3 105 €/m² 3 105 €

19/03/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

16/10/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

14/10/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

11/07/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

28/08/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 990 €2 954 €/m² 2 954 €

19/09/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

02/06/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

14/12/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

01/08/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

11/03/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

14/04/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026 n° 25−44 %2 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−14 %3 320 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−11 %3 474 €/m²Maison 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−2 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024 n° 35−14 %3 357 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026 n° 37+18 %4 576 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 39−18 %3 167 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2020

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−21 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−25 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022

n° 30VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 32−4 %3 731 €/m²Appt 42 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 6 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV DES ELYSEES 18 m² 79 002 € 4 389 €

35 AV DES ELYSEES 28 m² 122 108 € 4 361 €

35 AV DES ELYSEES 18 m² 31 500 € 1 750 €

35 AV DES ELYSEES 28 m² 104 552 € 3 734 €

35 AV DES ELYSEES 18 m² 60 498 € 3 361 €

35 AV DES ELYSEES 18 m² 75 006 € 4 167 €

35 AV DES ELYSEES 26 m² 86 008 € 3 308 €

35 AV DES ELYSEES 18 m² 76 050 € 4 225 €

35 AV DES ELYSEES 28 m² 93 996 € 3 357 €

35 AV DES ELYSEES 23 m² 92 989 € 4 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Elysées ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 86 m² à 240 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 2 791 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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