France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 35

35 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 93 000 € (4 043 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 343504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 357 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Valras-Plage4 027 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 043 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

22/04/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 565 €3 734 €/m² 3 734 €

25/03/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 100 €4 361 €/m² 4 361 €

30/06/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 160 €4 117 €/m² 4 117 €

20/11/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

24/02/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

19/10/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 500 €1 750 €/m² 1 750 €

17/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 050 €4 225 €/m² 4 225 €

02/02/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

08/10/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/04/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

26/11/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

18/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

20/03/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 500 €2 732 €/m² 2 732 €

28/08/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

16/09/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

22/06/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 650 €3 487 €/m² 3 487 €

20/11/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

16/06/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

01/04/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 270 €3 071 €/m² 3 071 €

16/07/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026 n° 25−44 %2 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−14 %3 320 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−11 %3 474 €/m²Maison 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−2 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024

n° 35VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 37+18 %4 576 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 39−18 %3 167 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2020 n° 43−25 %2 896 €/m²Maison 58 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−25 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 30−29 %2 775 €/m²Appt 86 m² · 24 ventes · 2025 n° 32−4 %3 731 €/m²Appt 42 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 954 € 6 552 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DES ELYSEES 58 m² 199 984 € 3 448 €

30 AV DES ELYSEES 58 m² 380 016 € 6 552 €

30 AV DES ELYSEES 21 m² 72 009 € 3 429 €

30 AV DES ELYSEES 86 m² 280 016 € 3 256 €

30 AV DES ELYSEES 43 m² 127 495 € 2 965 €

30 AV DES ELYSEES 43 m² 133 515 € 3 105 €

30 AV DES ELYSEES 86 m² 240 026 € 2 791 €

30 AV DES ELYSEES 58 m² 174 986 € 3 017 €

30 AV DES ELYSEES 43 m² 126 979 € 2 953 €

30 AV DES ELYSEES 58 m² 124 004 € 2 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 6 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Elysées ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut3.5 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 23 m² à 93 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 4 043 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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