France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 32

32 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 232 500 € (5 536 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3435043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 728 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Valras-Plage4 022 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS82

Dernière vente : 5 536 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 298 € À 6 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 500 €5 536 €/m² 5 536 €

16/04/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 239 100 €6 131 €/m² 6 131 €

08/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 800 €4 996 €/m² 4 996 €

10/02/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

31/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

06/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 900 €4 747 €/m² 4 747 €

16/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 246 000 €5 467 €/m² 5 467 €

03/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

22/07/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 650 €5 014 €/m² 5 014 €

20/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 215 €3 243 €/m² 3 243 €

20/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 500 €3 933 €/m² 3 933 €

31/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 076 €4 145 €/m² 4 145 €

01/04/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 470 €4 619 €/m² 4 619 €

12/04/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 196 €3 084 €/m² 3 084 €

01/03/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

25/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 500 €2 298 €/m² 2 298 €

25/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 400 €3 787 €/m² 3 787 €

06/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 076 €3 909 €/m² 3 909 €

30/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 076 €3 284 €/m² 3 284 €

31/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 500 €3 728 €/m² 3 728 €

11/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 215 €2 592 €/m² 2 592 €

05/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

06/08/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €

15/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 076 €4 065 €/m² 4 065 €

06/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 284 215 €5 573 €/m² 5 573 €

15/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 065 €3 191 €/m² 3 191 €

14/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 000 €6 675 €/m² 6 675 €

13/02/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 196 €3 086 €/m² 3 086 €

11/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 196 €3 137 €/m² 3 137 €

06/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 196 €3 330 €/m² 3 330 €

28/11/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 500 €3 734 €/m² 3 734 €

08/11/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 076 €3 565 €/m² 3 565 €

21/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

30/05/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

12/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 800 €4 379 €/m² 4 379 €

27/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 590 €5 081 €/m² 5 081 €

30/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

20/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 200 €3 457 €/m² 3 457 €

16/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

19/11/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 110 €3 279 €/m² 3 279 €

08/07/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

27/06/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 215 €3 287 €/m² 3 287 €

17/03/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

30/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

21/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

20/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 975 €3 749 €/m² 3 749 €

07/08/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 076 €3 033 €/m² 3 033 €

04/08/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €

11/02/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 128 €2 465 €/m² 2 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026 n° 25−44 %2 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−14 %3 320 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−11 %3 474 €/m²Maison 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−2 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024 n° 35−14 %3 357 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026 n° 37+18 %4 576 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 39−18 %3 167 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2020 n° 43−25 %2 896 €/m²Maison 58 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−25 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 30−29 %2 775 €/m²Appt 86 m² · 24 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI3 728 €/m²52 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 5 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A RUE DE PROVENCE 23 m² 110 009 € 4 783 €

7 A RUE DE PROVENCE 28 m² 124 012 € 4 429 €

7 A RUE DE PROVENCE 43 m² 250 002 € 5 814 €

7 A RUE DE PROVENCE 28 m² 122 976 € 4 392 €

6 RUE DE PROVENCE 50 m² 172 250 € 3 445 €

53 Q CAMI FOUNJUT 34 m² 110 262 € 3 243 €

53 Q CAMI FOUNJUT 33 m² 119 988 € 3 636 €

35 AV DES ELYSEES 28 m² 93 996 € 3 357 €

35 AV DES ELYSEES 18 m² 79 002 € 4 389 €

35 AV DES ELYSEES 26 m² 86 008 € 3 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 709 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Elysées ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 42 m² à 232 500 €, soit 5 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 5 536 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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