CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 25

25 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 145 690 € (5 396 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3435039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 188 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Valras-Plage3 989 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 452 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 396 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 5 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 690 €5 396 €/m² 5 396 €
18/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 800 €2 126 €/m² 2 126 €
11/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 200 €1 954 €/m² 1 954 €
14/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
12/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
26/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
19/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 367 € 6 737 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DES ELYSEES 36 m² 123 012 € 3 417 €
20 AV DES ELYSEES 36 m² 90 000 € 2 500 €
20 AV DES ELYSEES 36 m² 120 996 € 3 361 €
22 AV DES ELYSEES 38 m² 110 010 € 2 895 €
21 AV DES ELYSEES 22 m² 103 004 € 4 682 €
21 AV DES ELYSEES 22 m² 90 992 € 4 136 €
21 AV DES ELYSEES 19 m² 108 737 € 5 723 €
21 AV DES ELYSEES 19 m² 93 993 € 4 947 €
21 AV DES ELYSEES 22 m² 79 992 € 3 636 €
21 AV DES ELYSEES 19 m² 128 003 € 6 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 367 € à 6 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Elysées
Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Elysées ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+8 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 27 m² à 145 690 €, soit 5 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 5 396 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien